CHO THUÊ CHUNG CƯ TPHCM CHÍNH CHỦ GIÁ TỐT – CHỢ TỐT NHÀ
TP.HCM được biết đến là một trong những nơi có mật độ dân cư đông nhất Việt Nam, bao gồm cả dân bản địa và dân nhập cư. Chính vì số lượng dân cư đông nên nhu cầu về thuê và cho thuê phòng trọ, thuê chung cư TPHCM luôn ở mức cao. Cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu về thị trường và giá cả cho thuê chung cư hiện nay ở TP.HCM để có thêm kinh nghiệm khi đi thuê nhà.
TP.HCM có mật độ dân số cao, kinh tế phát triển
Đặc điểm khu vực cho thuê chung cư TpHCM
Địa lý tiếp giáp
TP.HCM thuộc khu vực Nam Bộ, là trung tâm kinh tế phát triển bậc nhất cả nước, nơi đây tập trung nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp lớn cùng các trường Đại học, bệnh viện uy tín nhờ địa lý tiếp giáp thuận lợi:
- Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bình Dương qua quận Thủ Đức;
- Phía Tây tiếp giáp với địa phận tỉnh Tây Ninh, tỉnh Long An;
- Phía Đông tiếp giáp với Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu qua Quận 2;
- Phía Nam giáp với Biển Đông và địa phận tỉnh Tiền Giang qua huyện Bình Chánh.
Diện tích và dân số
- TP.HCM có diện tích thống kê năm 2021 là 2.061 km.
- Dân số hơn 9 triệu người, mật độ dân cư là 4.292 người/km (số liệu thống kê vào đầu năm 2021).
Đơn vị hành chính
TP.HCM gồm 1 thành phố, 16 quận và 5 huyện đó thành phố Thủ Đức, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp và các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn.
TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước
Cơ sở hạ tầng thành phố
Là trung tâm kinh tế đầu tiên và phát triển lớn nhất cả nước, TP.HCM được đầu tư mạnh mẽ về hệ thống hạ tầng đô thị cùng các trục đường giao thông quan trọng. Hầu như các tuyến đường, các ngõ hẻm đều đã được xi măng hóa, bê tông hóa đáp ứng cho nhu cầu đi lại của người dân.
- Các quận huyện của thành phố đều đã chuyển hướng sang phát triển công nghiệp, kinh doanh thương mại, tiểu thương dần thay thế cho các hoạt động nông nghiệp.
- Các tòa nhà cao tầng, các dự án biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư được đầu tư phát triển mạnh mẽ như Bitexco, tòa nhà Vietcombank,
- Các trường Đại học nổi tiếng: Đại học Ngân hàng, Đại học Kinh tế, Đại học Ngoại ngữ, Đại học Nghệ thuật, Đại học Duy Tân
- Bệnh viện uy tín như Bệnh viện Nhi Đồng, bệnh viện Nhân Dân, bệnh viện 115, bệnh viện Thống Nhất, Đại học Y dược
Mức giá tham khảo cho thuê chung cư ở các quận, huyện tại TP.HCM
Giá thuê chung cư các quận từ Quận 1 đến Quận 12
Quận 1: Giá thuê dao động khoảng từ 5 – 10 triệu đồng/ tháng tại các con đường lớn như: Hoàng Sa, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Công Trứ,…
Quận 2: Giá thuê trung bình ở khoảng 4 triệu đồng đối với phòng trống và khoảng 5 6 triệu đối với phòng đầy đủ nội thất. Tại những con đường như Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, khu vực Cát Lái giá sẽ rẻ hơn do giao thông phức tạp, nhiều xe container qua lại thường xuyên, hơi xa trung tâm.
Quận 3: Nếu bạn có ngân sách trong khoảng 3,5 đến 4 triệu, có thể thuê chung cư giá rẻ TPHCM khá chất lượng ở các vị trí nhộn nhịp như hẻm đường Cách mạng tháng Tám, công viên Lê Thị Riêng, Nguyễn Đình Chiểu, Hoàng Sa, Lê Văn Sỹ,…
Chung cư đang là loại hình bất động sản phát triển mạnh tại TP.HCM
Quận 4: Giá nhà chung cư Quận 4 rơi vào khoảng 4 đến 5 triệu đối với căn hộ chưa trang bị nội thất. Tầm 5 đến 9 triệu đối với một căn hộ khoảng từ 45m đến 60m đầy đủ trang thiết bị nội thất.
Quận 5: Giá thuê chung cư tại Quận 5 ở trong khoảng 5 đến 9 triệu đối với căn hộ trang bị nội thất cơ bản. Còn nếu bạn muốn thuê căn hộ dịch vụ TPHCM đầy đủ nội thất thì mức giá từ 10 đến 15 triệu.
Quận 6: Một số vị trí khá ổn định để chung cư với mức giá từ 5 đến 7 triệu như khu vực chợ Cầu Gõ, chợ Bình Tây, Phạm Văn Chí, Hậu Giang, Văn Thân,…
Quận 7: Với giá thuê từ khoảng từ 4 triệu trở lên, bạn sẽ dễ dàng tìm cho mình căn hộ phù hợp với nhu cầu ở những đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, chợ Tân Mỹ,… Riêng đối với đường Huỳnh Tấn Phát giá thuê thấp hơn vì khu vực này thường xuyên ngập lụt do địa hình khá trũng.
Quận 8: Giá thuê chung cư dao động trong khoảng 4 đến 9 triệu ở một số đường như: đường Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Hưng Phú, Phạm Hùng,…
Quận 9: Ở những cung đường tập trung nhiều chung cư và các loại hình dịch vụ như Hoàng Hữu Nam, Nam Long, Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp, khu đô thị mới Đông Tăng Long,… sẽ có mức giá thuê trung bình từ 5 đến 9 triệu đồng.
Nhu cầu thuê chung cư tại TP.HCM luôn ở mức cao
Quận 10: Giá cho thuê chung cư TPHCM Quận 10 rơi vào khoảng 4 đến 10 triệu đồng ở một số cung đường như Ngô Quyền, Nhật Tảo, Nguyễn Kim, Đào Duy Từ,…
Quận 11: Bạn dễ dàng tìm được chung cư nhỏ ở Quận 11 với mức trung bình khoảng 4 đến 6 triệu cho 2 người ở. Có thể kể đến một số đường như: Lê Đại Hành, Minh Phụng, Lạc Long Quân, Bình Thới,…
Quận 12: Những tuyến đường phù hợp để tìm căn chung cư giá rẻ như Đông Hưng Thuận, Hà Huy Giáp, khu Tân Hưng Thuận,… chỉ với mức giá 4 triệu đồng/ tháng.
Giá thuê chung cư quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức, Phú Nhuận
Quận Bình Thạnh: Mức giá nằm trong khoảng 4 5 triệu khi thuê chung cư giá rẻ thành phố Hồ Chí Minh và từ 5 triệu trở lên cho chung cư phân khúc trung cấp, đầy đủ trang thiết bị nội thất ở các tuyến đường tấp nập như Phan Văn Trị, Nơ Trang Long, Lê Quang Định,…
Quận Gò Vấp: Nhiều chung cư cho thuê với giá chỉ từ 4 triệu đồng ở các tuyến đường: Lương Ngọc Quyến, Lê Đức Thọ, Dương Quảng Hàm, Lê Lợi,…
Quận Thủ Đức: Chỉ từ 4 đến 9 triệu đồng, bạn đã có thể tìm được căn hộ chung cư phù hợp với mình ở Thủ Đức, nên ưu tiên thuê các khu vực gần trường đại học: khu Linh Trung, Linh Tây, Linh Chiểu,…
Quận Phú Nhuận: Giá 4 triệu dành cho căn hộ mini và từ 5 triệu đối với các căn hộ diện tích 45m trở lên, đầy đủ nội thất. Các con đường gợi ý đường Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Hồ Văn Huê,
Chung cư tại TP.HCM đa dạng về loại hình và mức giá cho thuê
Giá thuê chung cư quận Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú
Quận Bình Tân: Chỉ với mức thuê khoảng từ 4 – 5 triệu bạn đã có được căn hộ cho thuê ưng ý và phù hợp với mình.
Quận Tân Bình: Bạn có thể tìm căn hộ cho thuê ở đường Lạc Long Quân, Trường Chinh, Âu Cơ,… với giá dao động 4 đến 7 triệu đồng.
Quận Tân Phú: Với tài chính từ 3 đến 4 triệu đồng, bạn có thể thuê chung cư Sài Gòn ở các hẻm đường Lũy Bán Bích, Vườn Lài, Tân Sơn Nhì…
Giá thuê chung cư huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè
Giá thuê ở 4 huyện này rẻ hơn nhiều so với các quận và thành phố Thủ Đức, chỉ với 3 triệu đồng là bạn đã có thể thuê cho mình một căn hộ đầy đủ nội thất. Đối với những vực gần trung tâm giá sẽ nhỉnh hơn 1 chút. Tham khảo cụ thể một số địa điểm để tìm thuê căn hộ chung cư như:
Huyện Bình Chánh: Khu dân cư Trung Sơn, Him Lam, xã Phong Phú, đường Trần Đại Nghĩa…
Huyện Củ Chi: Quanh cầu vượt Củ Chi và các khu thị trấn.
Huyện Hóc Môn: Gần Chợ Bà Điểm, An Sương, Hóc Môn và các con hẻm cắt ngang Trần Văn Mười, Phan Văn Hớn, Nguyễn Ánh Thủ…
Huyện Nhà Bè: Chợ Bà Chồi, Làng đại học, Khu Dân cư Phước Kiển, các hẻm dọc Huỳnh Tấn Phát
Xác định rõ nhu cầu và ngân sách để tìm thấy căn hộ phù hợp
Những lời khuyên hữu ích giúp tìm thuê chung cư chất lượng
- Thuê căn hộ chung cư có diện tích vuông, cửa sổ thông thoáng và nhà vệ bố trí khoa học sẽ giúp tạo sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt.
- Thuê căn hộ ở gần chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng sẽ thuận tiện trong việc bếp núc và ăn uống của bạn.
- Nếu bạn chưa có phương tiện giao thông của riêng mình thì nên chung cư gần trạm xe buýt sẽ giúp bạn đi lại thuận tiện hơn.
- Không nên thuê căn hộ ở nơi có khu dân cư thưa thớt, ở ngõ cụt, hẻm tối rất nguy hiểm vào buổi tối.
- Tuyệt đối không thuê căn hộ chung cư đã bỏ quá lâu sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ.
- Tránh tìm chung cư ở những tuyến đường trũng thường xuyên ngập lụt.
Tìm thuê và cho thuê chung cư TPHCM hiệu quả tại Chợ Tốt Nhà
Loại hình chung cư đang ngày càng chiếm ưu thế và có thể nói là dẫn đầu thị trường bất động sản tại TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Nguyên nhân là do quỹ đất tại thành phố không còn nhiều, bên cạnh đó cư dân tới sinh sống tại đây chủ yếu nằm ở độ tuổi khá trẻ, yêu thích môi trường sống an toàn, tiện nghi và hiện đại. Cũng chính vì vậy, nhu cầu thuê chung cư tại TP.HCM luôn ở trong tình trạng nóng sốt.
Bạn đang cần tìm thuê căn hộ giá rẻ TPHCM để sinh sống, học tập và làm việc nhưng chưa biết tìm kiếm thông tin ở đâu nhanh chóng? Vậy thì hãy truy cập ngay Chợ Tốt Nhà để tham khảo hàng ngàn tin đăng cho thuê căn hộ chung cư giá tốt tại các quận huyện tại TP.HCM được cập nhật mới mỗi ngày.
Chợ Tốt Nhà đang là chuyên trang bất động sản uy tín được tin dùng trên toàn quốc nhờ ưu điểm dễ sử dụng, tiện lợi và hiệu quả. Tại đây, bạn có thể dễ dàng lọc các thông tin đang cho thuê chung cư tại TP.HCM tại nhiều quận, huyện khác nhau để tham khảo, so sánh và lựa chọn căn hộ phù hợp với các tiêu chí mong muốn của mình.
Ngoài ra, khi cần đăng tin cho thuê chung cư ở TP.HCM, bạn cũng có thể tạo tài khoản và đăng tin lên trang Chợ Tốt Nhà để tìm kiếm những người đang có nhu cầu. Cần lưu ý điền đầy đủ thông tin mô tả, kèm theo ảnh chụp căn hộ và thông tin liên lạc của bạn, tin đăng của bạn càng chi tiết thì các khách hàng tiềm năng càng nhanh chóng tìm thấy bạn hơn
Chúc bạn có những giao dịch thuê và cho thuê chung cư TPHCM thành công trên Chợ Tốt Nhà!
